Facebook-Werbung für Makler: Wie viel Budget brauchen Sie wirklich?

Wie viel Budget braucht man für Facebook-Werbung als Makler?

Der Einstieg liegt bei 5 € am Tag. In einer Katalog-Kampagne gilt dieser Betrag für alle Objekte zusammen, nicht pro Objekt: Meta wählt für jede Person aus Ihrem Bestand die Objekte aus, die am ehesten passen. Auf den Monat gerechnet sind das rund 150 € Werbebudget.

Grundsätzlich reicht das, wenn die Kampagne geschickt aufgebaut ist – was das konkret heißt, steht im Abschnitt zu den 5 € weiter unten. Ein sinnvoller Weg ist, mit Reichweite und Besuchen auf der Objektseite zu beginnen und das Budget anzupassen, wenn Sie sehen, wie Menschen auf Ihre Objekte reagieren.

Wer die Kampagne später gezielt auf Anfragen optimieren möchte: Laut Meta braucht eine Anzeigengruppe dafür etwa 50 Optimierungsereignisse in sieben Tagen. Dann kann ein höheres Budget sinnvoll sein. Die passende Höhe hängt von Markt, Bestand und Ziel ab. Eine allgemeine Zahl, die für jedes Büro stimmt, gibt es nicht.

Wie hoch sind die Kosten für Werbung auf Instagram?

Instagram und Facebook laufen über dasselbe Werbesystem von Meta. Eine Kampagne kann auf beiden Plattformen gleichzeitig laufen, mit demselben Budget. Einen festen Preis gibt es nicht: Anzeigenplätze werden in einer Auktion vergeben. Abgerechnet wird je nach Einstellung nach Impressionen (CPM, Kosten pro tausend Einblendungen) oder nach Klicks (CPC, Kosten pro Klick).

Was die Kosten treibt, ist weniger die Plattform als:

• die Zielgruppe und wie viele andere Werbetreibende dieselben Menschen erreichen wollen,
• die Qualität der Anzeige – Meta berücksichtigt in der Auktion, wie relevant eine Anzeige für die Menschen ist,
• das Kampagnenziel – Sichtbarkeit wird anders bepreist als Anfragen,
• die Region und die Jahreszeit.

Was eine Anfrage am Ende kostet, lässt sich nicht aus einer Tabelle ablesen. Die Zahl ist bei jedem Büro anders, weil Region, Objektart und Bearbeitung sie bestimmen. Wie Sie Ihre eigene Zahl ermitteln, zeigt der Beitrag Kosten pro Anfrage und ROI messen.

Reicht 5 € pro Tag für Immobilien-Leads aus?

Grundsätzlich ja. 5 € am Tag reichen für alle Objekte zusammen, wenn die Kampagne geschickt aufgebaut ist. Das kann die Reichweite spürbar stärken und Besucher auf Ihre Website bringen – auch Menschen, die Ihnen bisher nicht folgen.

Geschickt aufgebaut heißt:

• eine Katalog-Kampagne für den ganzen Bestand statt einer eigenen Anzeige pro Objekt,
• ein klares Ziel: Reichweite oder Besuche auf der Objektseite,
• ein passender Umkreis – für Immobilienanzeigen mindestens 17 km,
• starke Titelbilder aus dem CRM, denn sie sind in der Katalog-Anzeige das Erste, was man sieht,
• wenige Varianten statt vieler, damit jede genug Ausspielung bekommt.

Zusätzlich lassen sich Menschen erneut ansprechen, die Ihre Website schon besucht haben – vorausgesetzt, das Meta-Pixel ist eingerichtet und Ihre Cookie-Einwilligung deckt es ab.

Die konkreten Einstellungen für den Start stehen im Praxisbeitrag mit 5 € am Tag starten. Und wenn sich ein Kanal für Ihren Markt nicht lohnt, sagen wir Ihnen das auch.

Was ist der Unterschied zwischen Tages- und Laufzeitbudget?

Meta bietet zwei Arten, ein Budget festzulegen. Welche Sie wählen, bestimmt, wie Sie Ihre Kosten kontrollieren.

Unsere Empfehlung ist die dauerhafte Katalog-Kampagne mit Tagesbudget. Am besten läuft die Kampagne dauerhaft – mit wechselnden Objekten live aus dem CRM, mit Messung und automatischer Optimierung. 5 € am Tag bleiben dabei 5 € am Tag, auch wenn Objekte hinzukommen oder wegfallen.

Ein Laufzeitbudget passt, wenn eine einzelne Aktion ein festes Ende hat und Sie vorher wissen wollen, was sie insgesamt kostet.

Warum die Steuerung aus dem CRM beim Budget mitzählt

Ein oft übersehener Kostenpunkt ist nicht das Werbebudget, sondern die Arbeitszeit. Wer jede Anzeige von Hand anlegt, Bilder hochlädt und Preise nachpflegt, zahlt doppelt. Und eine vergessene Anzeige für ein verkauftes Objekt kostet Budget, ohne etwas zu bringen.

Mit einer Anbindung an Immobilien-CRMs wie Propstack oder onOffice kommt der Bestand automatisch in den Katalog. Neue Objekte werden mitgenommen, verkaufte und vermietete fallen heraus. Das Budget läuft damit nur auf Objekte, die noch zu haben sind. Ob Ihr CRM angebunden werden kann, klären wir im Gespräch. Wie die Anbindung funktioniert, beschreibt der Überblick zur CRM-Anbindung für Social-Media-Anzeigen.

Was Einrichtung und Betreuung kosten, hängt von CRM, Bestand und Ziel ab. Das besprechen wir im Gespräch – wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich.

Häufig gestellte Fragen